Zijlsterweg 26A

Deze royale, goed onderhouden vrijstaande woning is gebouwd in 2008 op een kavel van 615 m² en is een ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. De royale woonkamer en woonkeuken zijn af te scheiden door schuifdeuren wat zorgt voor een perfecte indeling en een sfeervol geheel. De woning geniet van veel natuurlijk licht, wat niet alleen de ruimtes nog ruimtelijker maakt, maar ook bijdraagt aan een aangename sfeer door het hele huis. De royale woonkeuken biedt toegang tot de tuin d.m.v. tuindeuren, om zo een perfecte overgang naar het buiten te geven. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, temeer omdat er in de achtertuin een overkapping is gerealiseerd waardoor je ook bij minder gunstige weersomstandigheden toch buiten kunt zitten.

De woning is uitgerust met de volgende duurzame elementen:
- hybride warmtepomp; een energiezuinige manier om je huis te verwarmen.
- 16 zonnepanelen; dragen bij aan een duurzamer energieverbruik en maken je woning toekomstbestendig.
- volledige isolatie; van muren tot het dak en de vloeren, wat zorgt voor een efficiënte warmtebeheersing
- onderhoudsarm; d.m.v. kunststof kozijnen, kunststof dakkapellen, kunststof boeidelen, koperen goten en regenpijpen.

Door deze duurzame elementen woon je niet alleen comfortabel, maar verlaag je ook je energiekosten.

Kortom: comfortabele en royale (gezins) woning met een heerlijke tuin op een fijne locatie!

Over het dorp:
Usquert is een klein, maar vooral gezellig dorp met een rijke historie met prachtige monumentale panden. Smalle straatjes rondom de 13e-eeuwse kerk in het centrum geven het dorp een sfeervol karakter. Het dorp ligt aan de spoorlijn richting Groningen waarbij je in 25 minuten in de stad bent. Verder heeft het dorp een basisschool, kinderopvang, horeca, dorpshuis en actief verenigingsleven.

Op circa 4 kilometer is het zeehaventje Noordpolderzijl gelegen voor een heerlijke wandeling langs het wad. De hele omgeving biedt royale mogelijkheden voor de sportieve fietsers, wandelaars en waterrecreanten.

Indeling:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, woonkeuken (ca. 34 m²) en woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkeuken kom je in de bijkeuken van ca. 13 m² met deur naar buiten en naar de garage (ca. 23 m²) met zolderruimte.
Verdieping: via de overloop toegang tot 5 ruime slaapkamers van ca. 10, 11,12,13 en 13 m² en een ruime badkamer (ca. 9 m²) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een doucheruimte.

Extra informatie:
* 16x zonnepanelen
* hybride warmtepomp (2023)
* HR ++ beglazing
* Energielabel A