E L Ubbensweg 1

Droom jij van rust, ruimte en volop mogelijkheden?

Dan is dit charmant vrijstaand woonhuis precies wat je zoekt. Landelijk gelegen, omringd door een heerlijke achtertuin waar je volledig tot rust komt. Een unieke plek met karakter én potentie, perfect voor wie sfeer zoekt of wil ondernemen vanuit huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd vóór 1900 en door de jaren heen met liefde en aandacht verbouwd, steeds met respect voor de karakteristieke elementen die deze woning zo bijzonder maakt.

Een huis met mogelijkheden;
Deze woning is niet alleen sfeervol en goed onderhouden, maar biedt ook volop ruimte voor jouw plannen. Denk aan een kleinschalige bed & breakfast, praktijk aan huis of dubbele bewoning voor bijvoorbeeld mantelzorg of een inwonend gezin. De indeling en het volume van het huis maken het allemaal mogelijk. Een van de grootste pluspunten van deze woning is LICHT; dit geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar draagt ook bij aan een prettige en ontspannen sfeer in huis.

De achtertuin: jouw eigen stukje paradijs;
Stap naar buiten en ervaar de rust. De tuin is een weelderige oase van groen, mooie zitplekken en volop privacy om te genieten van lange zomeravonden.

Indeling:
Entree, centrale hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer van ca. 25 m² met een plavuizenvloer en open haard.
De sfeervolle woonkeuken van ca. 26 m² voorzien van inbouwapparatuur o.a. 6-pits gasstel, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de verdieping van het voorhuis.
Via de hal met inbouwkasten kom je vervolgens in de slaapkamer van ca. 12 m² en van daaruit naar de badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafel. Tevens in de hal een separaat toilet en een L-vormige berging van ca. 6 m² met wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal kom je in de royale schuur van ca. 42 m².
Het voormalige schuurgedeelte is in 2002 omgebouwd tot zelfstandige woonruimte; woon,- en eetkamer met een totale oppervlakte van ca. 50 m² en trap naar de verdieping, half open keuken (ca. 11 m²) voorzien van o.a. 6-pits gasstel, oven koel/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche.
De zelfstandige woonruimte is te bereiken via een achterentree en openslaande deuren aan de voorzijde van het woongedeelte. Zodra je de openslaande deuren opent, stroomt het buitenleven naar binnen. Met een prachtig uitzicht over het Groninger landschap, de groene velden en eindeloze luchten, een uitzicht wat nooit verveeld.

Wil jij deze sfeer komen proeven? Maak dan een vrijblijvende afspraak en laat je rondleiden.

Algemeen:
* Beschermd dorpsgezicht;
* 12 zonnepanelen aanwezig;
* Kelder aanwezig van ca. 16 m²;
* Houten tuinberging aanwezig 1.71 m bij 2.87 m;