Brouwerijstraat 9

In het centrum van Uithuizen gelegen treft u deze verrassende 2^1 kapwoning welke nagenoeg volledig is voorzien van kunststof kozijnen en waarbij tevens zijn de goten en de kap al vernieuwd. Aan de binnenzijde bevindt zich een royale woonkamer met slaapkamer aan de voorzijde, waarbij tevens het sanitair zich op de begane grond bevindt. Aan de zijkant van deze ideale starterswoning treft u een kleine oprit welke leidt naar de houten garage met aangebouwde berging. Het geheel staat op een kavel van 325 m² met een royale achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Op loopafstand bevinden zich alle nodige voorzieningen die het dorp Uithuizen u te bieden heeft.

Uithuizen is een kerndorp in de gemeente Het Hogeland met een regiofunctie voor de omliggende woonplaatsen en kleine kernen. Als gevolg van deze regiofunctie is er sprake van een hoogwaardig voorzieningenniveau met onder andere een aantal supermarkten, een HEMA, een Kruidvat en vele andere winkels. Naast deze dagelijkse voorzieningen is er binnen de dorpskom tevens een Gezondheidscentrum gevestigd alsmede meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk, waarbij op het gebied van onderwijs zowel basis als voortgezet onderwijs aanwezig is. Ook op het gebied van openbaar vervoer biedt Uithuizen uitstekende voorzieningen, onder meer door de aanwezigheid van een NS-station met verbinding tussen de stad Groningen en de Eemshaven.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer (ca. 29 m²) met slaapkamer (ca. 9 m²), keuken (ca. 11 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap) en met toegang naar de kelder (ca. 11,5 m²) en opgang naar de verdieping, bijkeuken (ca. 9,5 m²; met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterdeur), toilet en badkamer (ca. 3,5 m²; met wastafelmeubel en douche).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend kamer (ca. 2,5 m²), slaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 10,5 m²) en kamer (ca. 4 m²) met toegang naar de royale bergzolder.

Buiten:
- Vrijstaande houten garage (ca. 4,72 m x 3,22 m; met elektrische sectionaaldeur) met aangebouwde berging (ca. 4,77 m x 3,22 m).
- Zonnige achtertuin (ca. 22 m diep en ca. 9 m breed), gesitueerd op het zuidoosten.

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Topline, bouwjaar 2016, eigendom;
- Voornamelijk voorzien v an kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst in 2017 en 2023)
- Vernieuwde goten;
- Vernieuwd dak;
- Mooie droge kelder met veel ruimte en toegangsluik om onder de vloer te komen;
- Elektrische screens woonkamer, zijkant, achterkant en keuken;
- SNN subsidies zijn volledig besteed aan kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

garage met elektrische sectionaaldeur