Bauwemalaan 2

Wonen in een goed onderhouden TWEE-ONDER-1-KAP woning met 4 slaapkamers - mooie en rustige woonomgeving - de ideale plek voor een (groeiend) gezin! Welkom aan Bauwemalaan 2 in Roodeschool.

Wat deze woning bijzonder maakt is de besloten achtertuin met een ruime overkapping én een veranda met 2 handige bergingen en schuur. Heerlijk buiten kunnen zitten om te kunnen genieten van het buitenleven, zelfs bij mindere weersomstandigheden. Deze GOED onderhouden en INSTAPKLARE woning staat in een kinderrijke omgeving. Op loopafstand van de woning ligt een gezellig speeltuintje waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Met 4 slaapkamers betreft het een ideale gezinswoning. De woning is onderhoudsarm te noemen door de kunststof kozijnen met HR ++ glas en de 10 zonnepanelen dragen ook nog eens bij aan een lager energieverbruik en maandelijkse energiekosten.

Roodeschool is klein dorp met een hechte woongemeenschap waar iedereen elkaar kent en groet. Het dorp heeft een fruit,- en groentewinkel, voor overige winkels en voorzieningen is men aangewezen op de naastgelegen dorpen. Het dorpshuis zorgt voor gezellige ontspanning en saamhorigheid en het dorp heeft een aantal actieve sportverenigingen. Het treinstation brengt jou in 35 minuten naar de bruisende stad Groningen enerzijds, en anderzijds sta je binnen 5 (auto/trein) minuten op de dijk en tuur je over de Waddenzee.

Is dit een woning wat jou aanspreekt? Bel gerust voor een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 27 m² met PVC vloer en aangrenzend de keuken van ca. 6 m² met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en berging met achterentree.
Op de verdieping een overloop met toegang tot een berging, 3 slaapkamers van ca. 6, 9 en 12 m² en de badkamer. De badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De functionele bergzolder (4e slaapkamer) is te bereiken middels een vaste trap op de overloop.

Algemeen:
* Houten tuinberging met overkapping 6.73 m bij 2.69 m
* Veranda 5.50 m bij 3.13 m
* Geïsoleerde garage 7.41 m bij 2.72 m inclusief voorbereiding vloerverwarming, warm/koud water en tv kabel
* Geïsoleerde zolder
* Energielabel B