Boukemahof 7

Een KEURIG onderhouden VRIJSTAANDE woning gelegen in een RUSTIGE woonomgeving aan de rand van het dorp.

Welkom aan de Boukemahof 7!
De woning biedt een SCHITTEREND uitzicht over een serene vijver, die het hele jaar door voor plezier zorgt, De vijver is rijk aan vele vissoorten, ganzen, eenden en reigers zijn vaste bezoekers. Rondom veel zangvogels en natuur.

De woning heeft een volledig woonprogramma op de begane grond, inclusief een ruime slaapkamer, kantoorruimte (of 2e slaapkamer) en badkamer, levensloopbestendig en geschikt voor alle levensfasen. De serre, met grote glazen panelen en aansluitend de veranda met screens tegen regen, wind en zon. De veranda is ook voorzien van verlichting. Het biedt het hele jaar door een prachtige plek om te ontspannen van de natuur en het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden.

Duurzaam
De woning is volledig geïsoleerd, HR + en HR +++ glas en een energiezuinig verwarmingssysteem met hybride warmtepomp. Op het dak zorgen 12 zonnepanelen voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. De garagewanden zijn geïsoleerd, het dak niet.

Omgeving
De nabijgelegen basisschool is op loopafstand, evenals veilige fietspaden die leiden naar diverse bestemmingen. De ontmoetingsplek in het hart van het Boukemapark "De Strip en Roegte" zorgt voor sportieve buitenmogelijkheden en speeltoestellen (o.a. tennistafels, buiten fitness en terras, speelhuis met kabelbaan en jeu de boules-baan). Hier kunnen kinderen op een veilige manier spelen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast heeft het dorp uitgebreide voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, voortgezet onderwijs, openluchtbad, sportclubs en ook uitstekende medische voorzieningen.

Wij nodigen u graag uit om de woning te bekijken en de omgeving te ervaren. Bel gerust voor een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Entree, centrale hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot een slaapkamer van ca. 7 m² (thans in gebruik als kantoorruimte) Tevens vanuit de centrale hal toegang tot de woonkamer van ca. 40 m² met sfeerhaard en airconditioning. Aansluitend de serre van ca. 7 m² met vloerverwarming en een doorgang naar een veranda in de achtertuin. De keuken van ca. 7 m² is te bereiken vanuit de centrale hal en de woonkamer. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer van ca. 14 m² met aansluitend de badkamer van ca. 8 m². De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.
De inpandige bijkeuken van ca. 9 m² is te bereiken vanuit de centrale hal en is voorzien van een plavuizenvloer, uitstortgootsteen en de wasmachine-en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is de garage van ca. 40 m² te bereiken. Deze is tevens voorzien van een zolderbergruimte.

Op de verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van ca. 17 m² en een tweede badkamer van ca. 4 m². Deze badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Naast deze slaapkamer zijn zolderruimtes.

Algemeen:
* Energielabel A
* 12 zonnepanelen
* Houten tuinberging 1,48 m bij 2,08 m
* Hybride warmtepomp
* Airconditioning woonkamer
* Vloerisolatie uitgevoerd in 2022
* Groenstrook gemeente (punt voor in de tuin)
* Woning is gebouwd onder architectuur