Gela Manningalaan 8

9991 AG Middelstum

€ 339.000,- k.k.

Op een mooie en rustige locatie in het gezellige dorp Middelstum, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een royale kavel van 587 m².

Wat de ligging van de woning zo bijzonder maakt, is o.a. de ruime groenstrook aan de voorzijde, waardoor je geniet van vrij uitzicht en een gevoel van rust en privacy. De woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, wat het tot een ideale keuze maakt voor (jong) senioren die waarde hechten aan gemak en toegankelijkheid. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, zoals 2 slaapkamers en een badkamer. Dit maakt het niet alleen praktisch maar ook toekomstbestendig.
Op de verdieping bevindt zich een functionele ruimte, die uitstekend geschikt is voor een hobby of een werkruimte.

Een heerlijke tuin ligt rondom de woning, waarbij je de hele dag kunt genieten van zonnige momenten en het buitenleven.

Middelstum is een sfeervol en karakteristiek dorp met een rijke historie. Een gezellige dorpskern met voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en een rijke (sport) verenigingsleven is er een grote saamhorigheid onder de bewoners van het dorp. Daarnaast is de stad Groningen snel te bereiken via de N46 in ongeveer 10 minuten.

Indeling:
Entree, hal met toilet, toegang tot de woonkamer van ca. 26 m² met aansluitend de keuken (uit 2024) van ca. 6 m². Vanuit de hal tevens toegang tot de bijkeuken (ca 5 m²) met cv opstelling en wasmachine/droger aansluiting en 2 slaapkamers van ca. 8 en 10 m² en de badkamer met wastafel en douche. Middels een vlizotrap in de hal toegang tot de vliering van ca. 8 m² en een afgetimmerde kamer van ca. 18 m² voorzien van een dakraam.

Algemeen:
* Energielabel C;
* Bouwjaar CV 2024;
* Tuinberging met overkapping;
* Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten;
* Vrijstaande garage met berging (totale oppervlakte ca. 26 m²)